- Autor: Dagmara
- Wyświetleń: 1578
- Dodano: 2021-08-10 / 14:05
- Komentarzy: 10
Ceny mieszkań nadal rosną. Są droższe nawet o ponad 20 procent niż rok temu
Z najnowszego raportu wynika, że za metr kwadratowy lokalu trzeba w Polsce zapłacić znacznie więcej niż 12 miesięcy temu. Są przypadki miast, gdzie stawki skoczyły o ponad 20 procent.
Takie wnioski przynosi najnowsze zestawienie Expandera i Rentier.io. Analitycy rynku sprawdzili aktualne ceny mieszkań podane w ponad 104,4 tys. ogłoszeniach internetowych. Na tej podstawie wyliczono medianą dla wielu miast. Niestety z tego raportu wynika, że nie widać na horyzoncie spadku cen mieszkań. W drugim kwartale tego roku najbardziej podrożały małe lokale, mające do 35 mkw. powierzchni. Średnio kosztują o 10 procent więcej niż rok temu.
Średnie lokale podrożały o 9 procent.
"Największe wzrosty, o ponad 20 proc., odnotowaliśmy w przypadku dużych mieszkań w Sosnowcu (22 proc. r/r) i małych w Gdyni (21 proc. r/r). Najwyższe ceny obowiązywały natomiast w przypadku małych lokali w Warszawie. Mediana stawek przekroczyła tam właśnie 13 000 zł za mkw."- czytamy w raporcie.
Pocieszające może być tylko to, że wyższe ceny są częściowo rekompensowanie przez spadek oprocentowania kredytów - z 3,27 proc. przed rokiem do 2,87 proc. To też sprawia, że w Polsce jest bardzo duży popyt na kredyty hipoteczne. Banki przyjmują wiele wniosków, a przez to klienci muszą dłużej czekać na decyzje. Dziś jest to średnio 2 miesiące. Kwestie oprocentowania sprawiają jednak, że np. kupując duże (70 mwk.) mieszkanie w Gdańsku rata obecnie jest o 113 zł niższa niż przed rokiem. "W większości przypadków wzrost cen mieszkań był jednak tak duży, że raty mimo wszystko wzrosły.
Największy skok nastąpił w przypadku dużych mieszkań w Gdyni, gdzie rata wzrosła o 315 zł (z 2 360 zł do 2 675 zł)." - czytamy w zestawieniu.
Zmiany cen mieszkań w ciągu roku
Lokale do 35 mkw.
Gdynia. Przeciętna obecnie cena za mkw. - 10 484 zł. 22 proc. więcej
Szczecin, 8 719 zł. 18 proc.
Białystok. 7 990 zł. 17 proc.
Sosnowiec. 5 606 zł. 15 proc.
Lublin. 8 500 zł. 14 proc.
Warszawa. 13 296 zł. 12 proc.
Poznań. 9 225 zł. 10 proc.
Kraków. 11 825 zł. 7 proc.
Gdańsk. 11 399 zł. 6 proc.
Wrocław. 10 098 zł. 5 proc.
Częstochowa. 5 765 zł. 4 proc.
Bydgoszcz. 7 258 zł. 4 proc.
Łódź. 7 228 zł. 2 proc.
Katowice. 7 584 zł. 0 proc.
Lokale 35 - 60 mkw
Sosnowiec. 5132 zł. 17 proc.
Lublin. 7 596 zł. 16 proc.
Kraków. 9 962 zł. 16 proc.
Gdynia. 8 550 zł. 14 proc.
Szczecin. 7 653 zł. 14 proc.
Białystok. 7 216 zł. 11 proc.
Radom. 5 508 zł. 11 proc.
Częstochowa. 5 307 zł. 8 proc.
Wrocław. 8 775 zł. 7 proc.
Warszawa. 11 340 zł. 7 proc.
Bydgoszcz. 6 542 zł. 5 proc.
Łódź. 6 418 zł. 4 proc.
Toruń. 6 957 zł. 3 proc.
Poznań. 7 870 zł. 3 proc.
Katowice. 6 643 zł. 2 proc.
Gdańsk. 9 609 zł. 1 proc.
Powyżej 60 mkw.
Sosnowiec. 4 962 zł. 22 proc.
Gdynia. 9 084 zł. 18 proc.
Kraków. 9 625 zł. 15 proc.
Białystok. 6 432 zł. 12 proc.
Częstochowa. 5 528 zł. 11 proc.
Szczecin. 6 767 zł. 10 proc.
Lublin. 6 990 zł. 10 proc.
Bydgoszcz. 6 322 zł. 10 proc.
Radom. 5 560 zł. 9 proc.
Wrocław. 8 090 zł. 8 proc.
Warszawa. 10 853 zł. 8 proc.
Łódź. 6 199 zł. 6 proc.
Poznań. 7 160 zł. 5 proc.
Katowice. 6 882 zł. 5 proc.
Gdańsk. 9 750 zł. 1 proc.
News4Media/ fot. iStock
Zarezerwuj unikatowy login zanim wyprzedzą cię inni! Włącz się do dyskusji i wymieniaj poglądy na różne tematy z aktywną społecznością.
Forum pod artykułem jest w trybie "tylko dla zalogowanych".
Najczęściej czytane
Powiązane materiały
Polub nas!
Chmura tagów
Ogłoszenia
Zgodnie z art. 173 ustawy Prawa Telekomunikacyjnego informujemy, że przeglądając tę stronę wyrażasz zgodę
na zapisywanie na Twoim komputerze niezbędnych do jej poprawnego funkcjonowania plików
cookie.
Więcej informacji na temat plików cookie znajdziecie Państwo na stronie
polityka prywatności.
Kliknij tutaj, aby wyrazić zgodę i ukryć komunikat.
DonPedro69: Napisał postów [11078], status [VIP]
Nie zauważyłem w żadnej z tych tabelek Opola, więc temat nas nie dotyczy. A to że komuś średnia wyszła 20% to tylko manipulacja i click-bait.