(Fot. Archiwum)
Z opublikowanego w Monitorze Polskim obwieszczenia wynika, że dla budynków mieszkalnych stawka maksymalna wzrośnie z 1,19 zł do 1,25 zł za mkw., a w przypadku gruntów pod zabudową mieszkaniową - z 0,73 zł do 0,77 zł. Przykładowo, właściciel 200-metrowego domu położonego na działce o powierzchni 1000 mkw. zapłaci w 2026 roku nawet 1020 zł podatku od nieruchomości, czyli o 52 zł więcej niż w roku bieżącym.
- Dopiero pod koniec roku miliony właścicieli dostanie decyzje podatkowe od gmin, ale już teraz wiadomo, czego mogą się spodziewać - komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. - Problem w tym, że dodatkowe obciążenia fiskalne nakładają się na lawinowo rosnące koszty utrzymania mieszkań i domów - dodaje.
Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym - trafia więc do budżetu gmin, a nie państwa. Samorządy mają prawo ustalać jego wysokość, o ile nie przekroczy maksymalnych stawek ogłoszonych przez ministra finansów. W ostatnich latach coraz więcej gmin decyduje się sięgać właśnie po ten pułap.
Dla porównania: w 2022 roku tylko osiem spośród 18 miast wojewódzkich stosowało maksymalne stawki podatku od domów i mieszkań, a dziewięć - od działek. W tym roku maksymalny poziom obowiązuje już w 14 miastach wojewódzkich. Wyjątkiem pozostają jeszcze Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Rzeszów i Opole. Nie wiadomo jednak, czy w 2026 roku utrzymają one niższe stawki - radni podejmą decyzje w najbliższych miesiącach.
Eksperci zwracają uwagę, że nawet jeśli podwyżki podatku od nieruchomości wydają się niewielkie w ujęciu rocznym, to są one kolejnym elementem pogarszającym sytuację finansową gospodarstw domowych. Według danych GUS, w pierwszym półroczu 2025 roku opłaty za mieszkanie - w tym media - były średnio o 10,7 proc. wyższe niż rok wcześniej, czyli ponad dwukrotnie więcej niż wskaźnik inflacji (4,5 proc.).
Najbardziej obciążyły budżety domowe podwyżki cen gazu (+24,6 proc.), energii elektrycznej (+19,6 proc.) i innych nośników energii (+13 proc.). Wyraźnie zdrożały także usługi komunalne: zaopatrzenie w wodę i wywóz śmieci (+10,9 proc.) oraz odprowadzanie ścieków (+8,9 proc.). Tylko opłaty za ciepło (+3,6 proc.) i czynsze na rzecz właścicieli (+4,4 proc.) rosły wolniej niż inflacja.
Samorządy, borykające się z rosnącymi kosztami funkcjonowania i inwestycji, coraz częściej uznają, że dodatkowe kilkadziesiąt złotych podatku rocznie nie nadwyręży znacząco portfeli mieszkańców. Eksperci nie wykluczają jednak, że w miastach, w których dziś stawki są niższe od maksymalnych, przyszłoroczne podwyżki będą wyższe niż zakładane 5 proc.
- Gminy potrzebują pieniędzy na zaspokojenie rosnących potrzeb, ale dla wielu rodzin każda kolejna podwyżka, nawet stosunkowo niewielka, staje się coraz bardziej odczuwalna - podsumowuje Marek Wielgo.
luxusowy: Napisał postów [22611], status [VIP]
Dojenia obywateli ciąg dalszy...