Dla wielu osób zakup własnego mieszkania bez kredytu jest poza zasięgiem. Dlatego też eksperci portalu RynekPierwotny.pl policzyli, do jakiej kwoty mogą szukać własnego M ci szczęśliwcy, którym udało się uzbierać 20% wkładu własnego. Przyjęliśmy, że osoby szukające mieszkania w stolicy województwa opolskiego: zaciągają kredyt na 25 lat i spłacają go w równych ratach, posiadają wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, mają umowę o pracę na czas nieokreślony, a ich zdolności kredytowej nie obniżają inne zobowiązania kredytowe.
Mieszkanie na kredyt dla singla
Singiel, który chce kupić własne M w Opolu i posiada dwudziestoprocentowy wkład własny, wynoszący ok. 75 tys. zł, może szukać lokum do kwoty blisko 375 tys. zł. Ile takich mieszkań z ujawnioną ceną oferują aktualnie lokalni deweloperzy? Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym 2025 roku było ich 36. Są to przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Warto zaznaczyć, że przeciętna zdolność kredytowa opolskiego singla wynosi obecnie 300 tys. zł.
Rynek mieszkaniowy faworyzuje pary
Para, która chce kupić mieszkanie w stolicy województwa opolskiego, będzie miała zdecydowanie większy wybór nowych lokali niż singiel. Może ona przebierać wśród 96 mieszkań, zakładając, że maksymalna kwota M, na jaką ją stać wynosi niespełna 794 tys. zł, z czego blisko 159 tys. zł stanowi wkład własny, a pozostałą część (w kwocie 635 tys. zł) możliwy do uzyskania kredyt hipoteczny.
Czy rodzinę 2+1 stać na własne M?
Nieznacznie mniejszy wybór lokali niż pary mają przeciętnie zarabiające rodziny z dzieckiem. Po prostu nieco gorzej jest oceniana ich zdolność kredytowa. W Opolu mogą dysponować kwotą 748 tys. zł na zakup nowego M. W tych widełkach mieszczą się 94 mieszkania z ujawnioną przez deweloperów ceną. Przede wszystkim są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W przypadku rodziny z dzieckiem 20% wkład własny 150 tys. zł, a ewentualny kredyt hipoteczny blisko 598 tys. zł.
Średnia cena m kw. nowego, opolskiego M to 9 249 zł.
źródło: Rynekpierwotny.pl
SekO: Napisał postów [1040], status [stały bywalec]
"Singiel, który chce kupić własne M w Opolu i posiada dwudziestoprocentowy wkład własny, wynoszący ok. 75 tys. zł, może szukać lokum do kwoty blisko 375 tys. zł." wiadomo, że na dzisiejsze realia, nie ma możliwości znalezienia mieszkania do tej kwoty, chyba że rudera do generalnego remontu.