• Autor: News4media
    • Wyświetleń: 2005
    • Dodano: 2023-01-15 / 08:00
    • Komentarzy: 6

    Rząd zachęca do budowania domów z krewnymi lub znajomymi

    W czasach rosnących cen materiałów budowlanych szansą na oszczędność jest kooperatywa mieszkaniowa. Dzięki pominięciu dewelopera, dom wybudujemy dużo taniej.

    Na wsparcie gminy i kredyty w preferencyjnych warunkach mogą liczyć osoby, które zdecydują się inwestować razem ze znajomymi lub krewnymi. Budowanie mieszkań własnym sumptem z pominięciem dewelopera i z pomocą samorządu będzie możliwe dzięki nowym przepisom. Wejdą one w życie już 1 marca.

    Współpraca popłaca

    Kooperatywa mieszkaniowa dotyczy grupy przynajmniej 3 osób fizycznych (np. krewnych czy przyjaciół), którzy zechcą wspólnie wykupić działkę i wybudować na niej budynek, żeby potem w nim zamieszkać. Nie może być nastawiona na sprzedaż nieruchomości i zysk, jednak można prowadzić ją z myślą o dzieciach. Dopuszczalne jest także kupno i remont istniejącego budynku, żeby zaadaptować go do własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Do założenia kooperatywy mieszkaniowej konieczne jest spisanie umowy w formie aktu notarialnego. Powinny znaleźć się w niej takie informacje jak m.in.:
    - liczba lokali mieszkalnych (domów),
    - czas realizacji,
    - zasady finansowania i rozliczenia inwestycji.

    Członkowie kooperatywy będą odpowiadać solidarnie.

    Dzięki nowemu rozwiązaniu Polacy będą mogli realizować inwestycje mieszkaniowe w uproszczonej formule, a pozycja inwestorów w stosunku do podmiotów wpływających na proces inwestycyjno-budowlany będzie silniejsza.

    Budowa z pominięciem dewelopera to szansa na oszczędność w wysokości około 20 proc. To sporo, biorąc pod uwagę, że obecnie wybudowanie i wykończenie niewielkiego domu wiąże się z wydatkiem rzędu nawet pół miliona złotych.

    Preferencyjne kredyty

    Teraz prawo ułatwi zakup nieruchomości pod zabudowę oraz uzyskanie kredytu. W przypadku kredytów nowelizacja dotyczy głównie:

    - zniesienia przepisu o minimalnej wysokości gwarancji, co pozwoli na wniesienie większego wkładu własnego - z 10 do 20 proc.,
    - podwyższenia limitu wkładu własnego - ze 100 tys. do 200 tys. zł,
    - umożliwienie finansowania ze środków z kredytu nabycia lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego z zasobów spółdzielni mieszkaniowej,
    - umożliwienie skorzystania ze spłat rodzinnych osobom, które zgromadziły środki na pokrycie 20 proc. wartości nieruchomości oraz powiększenie tego parametru nawet do 30 proc. w przypadku kredytobiorców, którzy zaciągną kredyty o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej,
    - podniesienie o 0,1 wartości współczynników wyznaczających limity ceny mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony kredyt mieszkaniowy w ramach programu (dla rynku pierwotnego na poziomie 1,4, a dla rynku wtórnego - 1,3).

    Korzyści dla gmin

    Możliwość szerszego wsparcia oddolnego budownictwa mieszkaniowego przez gminy pozwoli pełniej zaspokoić potrzeby lokalowe mieszkańców. Szczególnymi zasadami zbywania nieruchomości z gminnego zasobu z ukierunkowaniem na kooperatywy mieszkaniowe będą:
    - forma przetargu (przetarg ograniczony do kooperatyw i spółdzielni),
    - alternatywne formy rozliczenia oraz możliwość udzielenia nabywcy przez gminę bonifikaty od ceny nieruchomości.

    Gminy w zamian za wspieranie kooperatyw, a tym samym przeciwdziałanie wyludnianiu, będą mogły ubiegać się o bezzwrotne wsparcie z budżetu państwa z przeznaczeniem na rozwój lokalnej infrastruktury.

    reklama

    Napisz co o tym myślisz!

    Zarezerwuj unikatowy login zanim wyprzedzą cię inni! Włącz się do dyskusji i wymieniaj poglądy na różne tematy z aktywną społecznością.

    Forum pod artykułem jest w trybie "tylko dla zalogowanych".

    2023-01-15 17:14:52 [94.254.176.*] id:1654916  
    Król Forum: Napisał postów [1832], status [zrobił/a karierę] Reputacja
    Z tesciowom ? To mogę jej grobowiec pomóc wybudować:)

    Nick:
    Treść:
    2023-01-15 15:54:33 [83.4.114.*] id:1654910  
    dzony: Napisał postów [6525], status [VIP] Reputacja
    morawiecki nasz pinokio RZĄDOWY kupił działkę za ok 800 tyś zł od kościoła a SPRZEDAŁ ostatnio za 15 milionów złotych!!!!!! A MÓGŁ PODOBNO SPRZEDAC ZA 75 MLN. ZŁ. TO PONAD 15 RAZY DROŻEJ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [1]
    2023-01-15 15:56:44 [83.4.114.*] id:1654912  
    [moderacja]: Napisał postów [6525], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2023-01-15 14:56:54 [185.127.20.*] id:1654905  
    Jerry: Napisał postów [4698], status [VIP] Reputacja
    Rodzina fajna tylko na obrazku...

    Nick:
    Treść:
    2023-01-15 13:48:40 [5.184.193.*] id:1654898  
    kemotazi: Napisał postów [512], status [starszy pismak] Reputacja
    nasz rząd jest taki dobry i wspaniałomyślny........

    Nick:
    Treść:
    2023-01-15 09:00:24 [83.4.164.*] id:1654887  
    dzony: Napisał postów [6525], status [VIP] Reputacja
    Podobno spółki DIABEŁ stworzył ;((

    Nick:
    Treść: