Nowe osiedle TBS gotowe. 138 mieszkań i pełne zagospodarowanie terenu (WIDEO)

W Opolu zakończyła się realizacja inwestycji mieszkaniowej w formule TBS. W ciągu 20 miesięcy powstało 138 wykończonych lokali o powierzchni od 30 do 60 m. Budynki są już oddane do użytku i przygotowane do przekazania najemcom.

W Opolu zakończyła się realizacja kolejnej inwestycji mieszkaniowej w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Powstały cztery budynki obejmujące łącznie 138 lokali o zróżnicowanej powierzchni - od około 38-39 m² do 62-64 m². Wraz z osiedlem powstaje także nowa ulica Wisławy Szymborskiej.

Jak podkreśla Tomasz Maciaś, prezes Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Opolu, mieszkania przeznaczone są dla osób spełniających określone kryteria.

- Mieszkania są udostępniane i budowane w formule TBS, czyli dla osób spełniających określone kryteria dochodowe, jak również nieposiadających tytułu prawnego do lokali w mieście Opolu - wyjaśnia.

Zainteresowanie inwestycją było bardzo duże.

- Już na etapie budowy mieliśmy praktycznie zarezerwowanych 100% mieszkań - zaznacza prezes OTBS.

Po zakończeniu prac rozpoczyna się proces przekazywania lokali.

- Rozpoczynamy wydawanie kluczy pierwszym najemcom, którzy z niecierpliwością czekają na tę chwilę - mówi Tomasz Maciaś.

Lokale są przygotowane do zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac wykończeniowych.

- Mieszkania są wykończone w 100%. Ściany są malowane na biało, są podłogi wykończone, jest kuchenka, jest zmywak. Można praktycznie wejść, wbić gwóźdź, powiesić kapelusz, postawić krzesło i mieszkać - podkreśla.

Do inwestycji odniósł się także prezydent Opola, Arkadiusz Wiśniewski.
- Ponad 100 mieszkań, a zapotrzebowanie i tak jest nadal ogromne. Proszę zaznaczyć, jak wygląda osiedle przy Szymborskiej, jak wygląda osiedle przy ulicy Nastrojowej - to jest naprawdę oddane pod klucz, w dobrych warunkach, w dobrej lokalizacji. Nie ma też takiej dużej gęstości budynków, jak budują to deweloperzy, od razu jest przygotowany też duży plac zabaw z drogą dojazdową - mówił.

Jak zaznaczył, przy tworzeniu regulaminu naboru uwzględniono preferencje dla rodzin związanych z miastem.

- My przygotowując regulamin tych mieszkań, wzięliśmy pod uwagę to, żeby preferować też rodziny, które w Opolu zamieszkają bądź chcą mieszkać, bądź są stąd - podkreślił.

Inwestycja została zakończona przed planowanym terminem.

- Nawet przed terminem, więc tempo robót było bardzo dobre - zaznaczył prezydent.

Koszt realizacji czterech budynków wyniósł około 45 mln zł. To pierwszy etap zagospodarowania tego terenu. W pobliżu przygotowany jest już uzbrojony grunt pod kolejne trzy bloki.

- Wszystko zależy od dostępności do kredytów preferencyjnych i do dopłat z budżetu Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki tym dopłatom te mieszkania są potem tańsze w najmie - wyjaśnił.

Wśród możliwych kolejnych lokalizacji wymieniono m.in. okolice ulicy Pileckiego, tereny w pobliżu Karolinki, ulicę Zamiejską oraz planowane mieszkania komunalne przy kąpielisku Bolko. Realizacja tych inwestycji uzależniona jest od dostępności finansowania i dopłat.

Inwestycja obejmuje kilka budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu. Oprócz samych lokali wykonano drogi wewnętrzne, miejsca postojowe oraz plac zabaw. Całość jest gotowa do użytkowania.

Jak podkreślił Krzysztof Więcek z firmy Dombud S.A, generalnego wykonawcy inwestycji, mieszkania zostały wykończone w standardzie umożliwiającym natychmiastowe wprowadzenie się.

- Jest to typowa inwestycja TBS-owska, czyli mieszkania są wykończone z wyposażeniem takim podstawowym, ale wykończone, żeby tylko meble i można się w każdej chwili wprowadzać - powiedział.

Teren, na którym zrealizowano inwestycję, wcześniej był uznawany za wymagający ze względu na jego charakter. Do kwestii technicznych odniósł się Andrzej Laska, kierownik robót budowlanych z ramienia generalnego wykonawcy.

- Każda budowa ma swoją specyfikę. Po czasie można powiedzieć, że raczej tutaj bez trudności, z bardzo dobrą współpracą z inwestorem, z powodzeniem udało się zakończyć wszystko terminowo - zaznaczył.

W związku z wcześniejszym przeznaczeniem terenu zastosowano rozwiązania mające zwiększyć bezpieczeństwo budynków.

- Posadowienie na palach, płyta fundamentowa, poziom parteru jest wyniesiony ponad teren przyległy, co na pewno zadziała korzystnie w przypadku jakichś ewentualnych tutaj zalań - wyjaśnił kierownik robót.

Oprócz samych budynków wykonano także zagospodarowanie terenu, w tym plac zabaw. Inwestycja jest już oddana do użytku, a mieszkania są gotowe na przyjęcie pierwszych najemców.

Następne