(Fot.Screen )
Plan Ogólny Opola to nowy akt planowania przestrzennego, określający katalog stref planistycznych obowiązujących na terenie miasta. Dokument zaprezentowali w środę, 17 grudnia, wiceprezydent Opola Maciej Wujec oraz dyrektorka Biura Urbanistycznego Aneta Werner-Wilk.
Plan nie wskazuje konkretnych działek przeznaczonych pod zabudowę, lecz wyznacza 13 typów stref, w ramach których muszą mieścić się przyszłe decyzje urbanistyczne. Obejmują one m.in. zabudowę jedno- i wielorodzinną, tereny usługowe, gospodarcze, rolnicze oraz inne formy użytkowania przestrzeni. Dokument określa maksymalną intensywność i wysokość zabudowy, jej charakter oraz minimalny udział terenów zielonych. Stanowi bazę dla wszystkich kolejnych decyzji planistycznych.
- Jest to narzędzie, które jest silniejsze w porządkowaniu tej przestrzeni. Miasto jest takim żywym organizmem i cały czas jakieś zmiany są oczekiwane. I w tym aspekcie też pewne drobne rzeczy, takie korekty, które były oczekiwane przez mieszkańców, zostały tu wprowadzone - dodaje wiceprezydent Opola Maciej Wujec.
Jak zaznaczono, Plan Ogólny pozwoli gminie prowadzić bardziej spójną i przewidywalną politykę w zakresie warunków zabudowy. Dokument powstawał niemal rok - od decyzji ustawowej, przez prace koncepcyjne, aż po szerokie konsultacje społeczne. Mieszkańcy poszczególnych części miasta mogli zgłaszać uwagi oraz wnioski dotyczące zapisów planu.
- W większości te wnioski zostały uwzględnione w ostatecznym projekcie - poinformowała Aneta Werner-Wilk. Kolejnym etapem będzie przedstawienie dokumentu Radzie Miasta Opola do zatwierdzenia.
Plan Ogólny ma charakter informacyjny i strategiczny. Jest istotny zarówno dla inwestorów, jak i mieszkańców, ponieważ pokazuje kierunki rozwoju poszczególnych obszarów miasta oraz ograniczenia, jakie będą obowiązywać w sąsiedztwie ich nieruchomości. Stanowi ważny element lokalnego systemu planowania przestrzennego.
Projekt Planu Ogólnego Opola został udostępniony do wglądu na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Opola: [https://bip.opole.pl](https://bip.opole.pl)
