(Fot. Pixabay)
Zmiany wynikają z orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 18 października 2023 r. (sygn. SK 23/19), który uznał różnicowanie stawek podatku od garaży w budynkach mieszkalnych za niezgodne z konstytucją. Dotychczas garaże wyodrębnione jako osobne lokale podlegały wyższym stawkom właściwym dla budynków pozostałych (do 11,48 zł/m²).
Od 2025 roku stawka podatku dla pomieszczeń przeznaczonych na przechowywanie pojazdów w budynkach mieszkalnych wyniesie maksymalnie 1,19 zł/m² - tyle samo co dla powierzchni mieszkalnych. Preferencyjne zasady obejmą również hale garażowe oraz rowerownie w budynkach wielorodzinnych, niezależnie od tego, czy mają one odrębną księgę wieczystą.
Zobacz także Śmiertelny wypadek na A4 pod Opolem. Utrudnienia AKTUALIZACJA
Podatnicy, którzy złożyli wcześniej informację IN-1 dotyczącą nieruchomości, nie muszą tego robić ponownie. Organy podatkowe mają obowiązek z urzędu dostosować naliczenia podatkowe do nowych przepisów. Jeśli jednak decyzja okaże się błędna, podatnik będzie mógł odwołać się od niej w ciągu 14 dni.
Niejasności mogą dotyczyć przypadków, w których dane o nieruchomościach są niepełne lub niejednoznaczne - np. czy dane pomieszczenie jest w całości przeznaczone na przechowywanie pojazdów. W takich sytuacjach organy podatkowe mogą wymagać dodatkowych wyjaśnień od właścicieli.
Co z garażami wolnostojącymi?
Zmiany nie obejmują garaży wolnostojących, które nadal będą opodatkowane według stawek dla budynków pozostałych (maksymalnie 11,48 zł/m²). Garaże związane z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostaną opodatkowane najwyższą stawką, która wynosi do 34 zł/m².
Zobacz także Wypadek na DW 414 w Chrzelicach. Droga jest zablokowana
Eksperci zwracają uwagę na brak spójności w przepisach. Garaż znajdujący się tuż obok budynku mieszkalnego będzie opodatkowany wyżej niż ten w bryle budynku, mimo że pełnią one tę samą funkcję.
Nowe przepisy przynoszą znaczące korzyści dla właścicieli miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych, ujednolicając stawki podatku. Jednak brak objęcia zmianami garaży wolnostojących wskazuje na wciąż istniejące niespójności w prawie podatkowym.
W dyskusji: 1