(Fot. Pixabay)
Źródło:Expander
Podczas posiedzenia w środę, 6 grudnia, które zamykało kalendarzowe obrady RPP na ten rok, nie doszło do zmian w stawkach procentowych. Władze monetarne utrzymały ich poziomy na:
stopa referencyjna: 5,75% rocznie,
stopa lombardowa: 6,25% rocznie,
stopa depozytowa: 5,25% rocznie,
stopa redyskontowa weksli: 5,80% rocznie,
stopa dyskontowa weksli: 5,85% rocznie.
Jak zauważa główny analityk w Expander Advisors, pomimo stałej stopy, zmiany w stawkach WIBOR w ciągu ostatnich trzech i sześciu miesięcy - typowych okresów aktualizacji oprocentowania kredytów - prowadzą do niższych płatności.
Sadowski zauważa, że stawka WIBOR 3M spadła z 6,67% na 5,84% w ciągu ostatniego kwartału. Oznacza to, że dla 30-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 300 000 PLN, zaciągniętego w listopadzie 2020 roku, miesięczna rata zmniejszy się z 2 341 PLN na 2 177 PLN.
W odniesieniu do kredytów hipotecznych powiązanych ze stawką WIBOR 6M, odnotowuje się spadek z 6,95% na 5,82% w ciągu pół roku. Przekłada się to na obniżenie miesięcznych rat z 2 401 PLN na 2 177 PLN, co przypadkowo doprowadza do zbieżności kwot rat w obu przypadkach, choć wynika to z nieco innych czynników, takich jak aktualne oprocentowanie i poziom zadłużenia.
Miesiąc temu przewidywano dalsze obniżki stóp procentowych, co prowadziło do jeszcze niższych stawek WIBOR. Kredytobiorcy, których oprocentowanie kredytu zostało zaktualizowane wówczas, obecnie korzystają z nieco niższych płatności - o 39 PLN dla WIBOR 3M i 52 PLN dla WIBOR 6M - w porównaniu z tymi, którzy przechodzą aktualizację teraz. Sadowski zauważa jednak, że ta korzyść jest tymczasowa i utrzyma się tylko do kolejnej aktualizacji stawki.
Decyzja ta jest powtórzeniem scenariusza z listopada, kiedy to również nie dokonano zmian w stopach procentowych.
źródło: TVN24
