• Autor: News4media
    • Wyświetleń: 2022
    • Dodano: 2023-02-07 / 17:28
    • Komentarzy: 3

    Parkingi w pakiecie z mieszkaniem? Deweloperzy ostrzegają: cena metra poszybuje

    Deweloperzy będą musieli budować co najmniej 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. Ustawa jest już w Senacie. Firmy ostrzegają: wzrosną ceny mieszkań.

    Dzięki nowym przepisom zmotoryzowani mieszkańcy osiedli będą mieli mniej problemów z zaparkowaniem auta. Tyle że za tę przyjemność będą musieli słono zapłacić.

    Niedoskonała nowelizacja

    Nowelizacja tzw. ustawy deregulacyjnej - jak donosi "Rzeczpospolita" - będzie miała poważny wpływ na zmiany na rynku mieszkaniowym. Dotyczy to m.in. przepisów regulujących budowę parkingów. Jeśli ustawa wejdzie w życie w kształcie, w jakim trafiła do Senatu, to na deweloperów spadnie obowiązek budowania parkingów zgodnie z zasadą: jedno mieszkanie - półtora miejsca parkingowego.

    Zgodnie z obowiązującymi przepisami wymiary miejsc parkingowych powinny mieć standardowo - bez drobnych wyjątków - co najmniej:
    • szerokość 2,5 m i długość 5 m - w przypadku samochodów osobowych,
    • szerokość 3,6 m i długość 5 m - w przypadku samochodów osobowych użytkowanych przez osoby z niepełnosprawnościami.

    Zdaniem parlamentarzystów dzięki temu rozwiązaniu na osiedlach będzie więcej miejsc parkingowych. Branża odpowiada, że nowe wymogi doprowadzą do wzrostu i tak horrendalnie wysokich cen mieszkań. Tym bardziej że budowa parkingów to jedna z poważniejszych pozycji na liście kosztów inwestycyjnych.

    Średni koszt budowy miejsca parkingowego to nawet 70 tys. zł. Stanowiska są sprzedawane po około 35-40 tys. Resztę płacimy w cenie mieszkania. Po zmianach jedno miejsce parkingowe może kosztować niemal 2 razy więcej niż do tej pory.

    Będzie drożej

    Choć dwupokojowe mieszkanie o średnim standardzie to dziś wydatek rzędu nawet kilkuset tysięcy złotych, nie opłaca się zwlekać z zakupem. Z jednego głównie powodu: z prognoz ekonomistów Crédit Agricole wynika, że średnia stawka za mkw. w 7 największych miastach w Polsce (Gdyni, Gdańsku, Warszawie, Łodzi, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu) do 2025 roku wzrośnie o około 1,7 tys. zł.

    Ceny mieszkań na rynku pierwotnym do końca 2023 roku pozostaną na poziomie około 11 tys. 325 zł za mkw. Ekonomiści przewidują, że w 2024 roku ceny będą rosły w tempie 5,5 proc. rok do roku (wobec 2,2 proc. w 2023 roku).

    Dom zamiast bloku

    Dlatego rząd zachęca Polaków marzącym "M" do ominięcia deweloperów i podjęcia współpracy na rzecz budowy własnego lokum. Takim rozwiązaniem jest kooperatywa mieszkaniowa.

    Dotyczy ona grupy przynajmniej 3 osób fizycznych (rodzina, znajomi), które zechcą wspólnie wykupić działkę i wybudować na niej budynek, żeby w nim zamieszkać. Budując z pominięciem dewelopera, można zaoszczędzić nawet 20 proc.

    Gminy w zamian za wspieranie kooperatyw, a tym samym przeciwdziałanie wyludnianiu, będą mogły ubiegać się o bezzwrotne wsparcie finansowe z budżetu państwa z przeznaczeniem na rozwój lokalnej infrastruktury.


    reklama

    Zarezerwuj unikatowy login zanim wyprzedzą cię inni! Włącz się do dyskusji i wymieniaj poglądy na różne tematy z aktywną społecznością.

    Forum pod artykułem jest w trybie "tylko dla zalogowanych".

    2023-02-07 22:54:56 [89.67.3.*] id:1656264  
    DonPedro69: Napisał postów [11070], status [VIP] Reputacja
    Smieciane info, śmiechłem :D

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [2]
    2023-02-08 10:04:00 [5.173.49.*] id:1656290  
    [moderacja]: Napisał postów [3332], status [Szycha] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2023-02-08 11:44:25 [89.67.3.*] id:1656295  
    [moderacja]: Napisał postów [11070], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]