• Autor: News4media
    • Wyświetleń: 2148
    • Dodano: 2022-08-14 / 20:18
    • Komentarzy: 19

    Wielu osób nie stać na wynajęcie mieszkania. Powód? Zaporowe ceny

    (Fot. iStock)

    Inflacja i spadek zdolności kredytowej wielu Polaków spowodowały, że wzrosło zainteresowanie mieszkaniami na wynajem. Efekt? Ceny poszybowały. Problemem stała się jednak niewypłacalność wynajmujących.

    - Jestem studentką. Wiem, jak dziś trudno wynająć coś sensownego za sensowne pieniądze. Dlatego już szukam mieszkania. Mam nadzieję, że zdążę z tym do października - mówi N4M Magdalena, studentka psychologii.

    - Przejrzałem już wiele ofert i jestem podłamana, bo opłaty są szokujące. Zastanawiam się, czy w tej sytuacji nie skrzyknąć się ze znajomymi i nie poszukać czegoś wspólnie, bo sama raczej nie dam rady.

    Obecna sytuacja na rynku nieruchomości jest wymarzona dla właścicieli mieszkań na wynajem.

    - Ostatni rok - naznaczony podwyżkami stóp procentowych, spadkiem akcji kredytowej, inflacją i wojną w Ukrainie - przyniósł wydłużenie czasu sprzedaży. Szczególnie widoczne jest to w segmencie większych mieszkań

    - mówi Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl. - Odwrotna sytuacja panuje za to na rynku najmu. Zarówno w przypadku kawalerek, jak i większych mieszkań, skrócenie czasu poszukiwania najemcy zauważyło około 60 proc. pośredników nieruchomości - dodaje Palińska.

    Na rynku najmu ogłoszenia znikają w ekspresowym tempie. Szczególnie widoczne jest to w przypadku kawalerek: zdecydowana większość pośredników przyznaje, że znalezienie najemcy zajmuje im krócej niż miesiąc, pozostali, że od 1 do 3 miesięcy.

    To olbrzymie zainteresowanie przekłada się na ceny, które w niektórych miastach są na granicy wypłacalności wynajmujących. Siłą rzeczy wielu osób zwyczajnie nie stać na wynajęcie mieszkania, a lokatorzy z kolei zaczynają mieć problem z regulowaniem opłat za wynajem.

    - Obecna sytuacja na rynku niesie za sobą poważne zagrożenia, zwłaszcza w kwestii wiarygodności i wypłacalności najemców, niezależnie czy są nimi obywatele Polski z długą historią kredytową i stałym zatrudnieniem, czy uchodźcy będący w Polsce od kilku miesięcy - mówi Piotr Kula, Country Manager Rendin Polska, cytowany przez portal Strefa Biznesu.

    Tymczasem ceny za wynajem mieszkań rosną z miesiąca na miesiąc. W maju w porównaniu do kwietnia wzrosły niemal we wszystkich miastach. Nawet o 9 proc.

    Wydawałoby się, że tak duża liczba zainteresowanych sprzyja właścicielom mieszkań, którzy mogą wynajmować drożej.

    - Istnieje jednak obawa, że podwyżki czynszu mogą paradoksalnie odbić się negatywnie na portfelach wynajmujących, gdy najemca nie będzie w stanie pokryć rosnących kosztów. Z tego powodu w sytuacji, gdy rynek jest tak rozgrzany, warto zwrócić jeszcze większą uwagę na weryfikację najemcy i zabezpieczenie najmu - podkreśla Piotr Kula.

    reklama

    Napisz co o tym myślisz!

    Zarezerwuj unikatowy login zanim wyprzedzą cię inni! Włącz się do dyskusji i wymieniaj poglądy na różne tematy z aktywną społecznością.

    Forum pod artykułem jest w trybie "tylko dla zalogowanych".

    2022-08-15 21:11:06 [46.134.96.*] id:1645644  
    liberty: Napisał postów [4572], status [Szycha] Reputacja
    Jak pracuja za miskę ryżu tj 2300zl netto to stać ich najwyżej na wynajęcie pokoju za 800zl miesięcznie z opłatami reszta na tanie żarcie,byle jakie szmaty na grzbiet,bilet MZK i wegetację bez oszczędności do kolejnej żałosnej wypłaty płacy minimalnej

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [1]
    2022-08-16 11:51:53 [83.26.164.*] id:1645672  
    fantom: Napisał postów [335], status [maniak] Reputacja
    SekO; 100% racji, a jak wejdą zachodnie fundusze emertytalne, to dopiero ludzie będą w czarnej D...Ponoć już kupili 1 000 mieszkań jako lokaty kapitałowe. Będzie druga Hiszpania, osiedla pustych domów i ludzie mieszkający slumsach!!!
    2022-08-14 22:12:54 [37.201.60.*] id:1645588  
    [moderacja]: Napisał postów [77], status [ ! Troll ! ]
    [moderacja]
    [-5]

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [2]
    2022-08-15 08:19:47 [89.64.0.*] id:1645597  
    SekO: Napisał postów [769], status [rozpisany/na] Reputacja
    Gościu, spekulanci wywindowali ceny w górę i tyle w temacie. Czy Ty kiedykolwiek mieszkałeś na najmowanym mieszkaniu? Kiedyś mogłeś wynająć mieszkanie we Wrocławiu (kawalerka 30 mkw) za około 1300 plus opłaty, aktualnie ta cena wynosi 2600+ oraz dodatkowo opłaty. Czy PiS czy PO, nie ma tutaj żadnego znaczenia. Cena jest podnoszona przez właściciela nieruchomości, a nie polityka.
    2022-08-15 20:02:33 [31.0.35.*] id:1645640  
    wojtasoks: Napisał postów [10984], status [VIP] Reputacja
    Ale prawo ograniczające wywalenie najmujacego na zbity pysk jak nie płaci też się do tego przyczynia
    2022-08-14 21:55:49 [194.29.183.*] id:1645587  
    Barti: Napisał postów [333], status [pismak] Reputacja
    Taaa, ludzi nie stać na opłaty za mieszkanie, ale już na super wypasione fury za kilkaset tysięcy złotych to już tak! Wystarczy się rozejrzeć po mieście, po parkingach, przejechać się autostradą...

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [1]
    2022-08-15 20:01:19 [31.0.35.*] id:1645639  
    wojtasoks: Napisał postów [10984], status [VIP] Reputacja
    A jaki procent samochodów stanowią te super fury?
    2022-08-15 16:10:09 [185.127.20.*] id:1645628  
    Jerry: Napisał postów [4306], status [VIP] Reputacja
    A nierząd obiecywał tanie mieszkania i wiele innych rzeczy...

    Nick:
    Treść:
    2022-08-15 15:29:48 [83.30.26.*] id:1645625  
    dzony: Napisał postów [6093], status [VIP] Reputacja
    zajś same bany ;))))))))

    Nick:
    Treść:
    2022-08-14 20:43:48 [46.134.189.*] id:1645570  
    [moderacja]: Napisał postów [13341], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [8]
    2022-08-15 05:32:56 [77.113.23.*] id:1645591  
    [moderacja]: Napisał postów [12862], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 07:24:06 [46.134.189.*] id:1645593  
    [moderacja]: Napisał postów [13341], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 07:25:48 [46.134.114.*] id:1645594  
    [moderacja]: Napisał postów [308], status [maniak] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 07:38:08 [46.134.189.*] id:1645595  
    [moderacja]: Napisał postów [13341], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 07:48:00 [46.134.114.*] id:1645596  
    [moderacja]: Napisał postów [308], status [maniak] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 09:27:23 [5.184.197.*] id:1645601  
    [moderacja]: Napisał postów [13341], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 09:31:53 [46.134.114.*] id:1645603  
    [moderacja]: Napisał postów [308], status [maniak] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-15 09:55:22 [5.184.197.*] id:1645604  
    [moderacja]: Napisał postów [13341], status [VIP] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]
    2022-08-14 20:23:26 [46.134.111.*] id:1645564  
    [moderacja]: Napisał postów [4572], status [Szycha] Reputacja
    [moderacja]
    [-5]

    Nick:
    Treść: