Ile kosztuje dom w Opolu?
Przeglądając oferty nieruchomości w Opolu, można zauważyć, że ceny w tym mieście nie są jeszcze wygórowane, chociaż stopniowo rosną. Zgodnie z portalem Morizon średnia cena za metr domu w Opolu wynosi 5325 złotych za metr kwadratowy (stan na luty 2022 roku). Z kolei średni koszt zakupu całego domu to kwota rzędu 940 tysięcy złotych. Wszystko jednak zależy od wielkości domu i lokalizacji. Różnice pojawiają się także w odniesieniu do rynku pierwotnego i wtórnego. W tym pierwszym przypadku średni koszt metra kwadratowego to 5384 złote, jednak koszt zakupu całej nieruchomości to tylko 623 tysiące złotych. Z kolei na rynku wtórnym za jeden metr kwadratowy należy zapłacić 5299 złotych, ale całkowity koszt zakupu nieruchomości to aż 1,1 miliona złotych. Jakie z tego wnioski? Ceny za metr kwadratowy są zbliżone, natomiast różnice dotyczą wielkości nieruchomości. Domy z rynku pierwotnego są po prostu mniejsze, ponieważ obecne standardy idą w stronę pomniejszania powierzchni domów i mieszkań. Z kolei nieruchomości z rynku wtórnego mają większy metraż, gdyż były budowane jakiś czas temu (na przykład pięć, dziesięć lub nawet trzydzieści lat wcześniej). Warto sprawdzić domy w Opolu na morizon.pl
W tym miejscu warto dodać, że średnia cena metra kwadratowego domu w Opolu jest niższa od kosztów zakupu jednego metra mieszkania w tym mieście. Obecne dane wskazują na to, że w styczniu 2022 roku w przypadku mieszkań był to koszt 6945 złotych, a tym samym pojawił się 17% wzrost w stosunku do poprzedniego roku i aż 8% wzrost cen w stosunku do wcześniejszego miesiąca. Warto jednak dodać, że analizowane są ceny ofertowe, a nie transakcyjne. Tym samym dom może być znacznie bardziej opłacalną inwestycją, niż mieszkanie.
Od czego jeszcze zależy cena domu w Opolu?
Koszty zakupu domu w Opolu zależą nie tylko od jego wielkości i rodzaju rynku, ale także od lokalizacji. Wiadomo, że najbardziej cenione są miejsca w pobliżu centrum i terenów zielonych, a także niedaleko od dróg głównych, a także przystanków komunikacji miejskiej. Warto zaznaczyć, że nie ma na razie sygnałów wskazujących na to, że ceny nieruchomości zaczną spadać. Raczej wszystko idzie w drugą stronę i koszty zakupu domów wzrastają. Dzieje się tak nie tylko ze względu na inflację, ale także wysokie podwyżki materiałów budowlanych oraz coraz mniejszą ilość ziemi, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach.
Warto sprawdzić https://gratka.pl/nieruchomosci/domy/opole
Za ile można kupić dom w Opolu?
Zakup najtańszych nieruchomości w Opolu to koszt rzędu 230-300 tysięcy, jednak tego typu domy nadają się do całkowitego remontu i zwykle położone są raczej z pobliżu terenów wiejskich. Z kolei najdroższe domy kosztują od 3 do 7 milionów. Co ciekawe za 2-3 miliony można kupić piękną rezydencję, położoną praktycznie w centrum miasta, a takie rozwiązanie może spodobać się bardziej zamożnym klientom. Okazuje się, że w Opolu jest także sporo domów w cenach średnich, a więc od 500 tysięcy do miliona.
dontomasso: Napisał postów [4247], status [VIP]
"Opole jest dosyć atrakcyjną miejscowością, oferującą szerokie możliwości rozrywkowe i kulturalne. Gospodarka regionu także stoi na wysokim poziomie, a ceny domów nie są bardzo wysokie - zwłaszcza w porównaniu do Wrocławia, czy Krakowa." - opole to dziura zabita dechami. jedyne czym opole zyje to przez pare dni festibalem. przez reszte czasu opole wymarte. gospodarka na wysokim poziomie? w porownaniu do jakiego miasta a nawet panstwa? nawet wstyd porownywac opole do wrocka czy krakowa.