• Autor: Dagmara
    • Wyświetleń: 2834
    • Dodano: 2021-09-05 / 13:52
    • Komentarzy: 10

    Istne szaleństwo. Mieszkania rekordowo drogie

    Istne szaleństwo. Mieszkania rekordowo drogie
    Aż w 11 ze sprawdzonych miast ceny mieszkań osiągnęły poziom niewidziany nigdy wcześniej. Lokale podrożały o ponad 20 procent w ciągu zaledwie dwóch lat. Eksperci mówią jasno, boom trwa.

    Boom na rynku mieszkaniowym nie jest niczym nowym, bo trwa już od kilku lat. Każdy z nowych bloków niemal od razu zapełnia się lokatorami. Polacy kupują mieszkania dla siebie i na wynajem. Przez niskie stopy procentowe nie opłaca się trzymać pieniędzy w bankach, a mieszkanie jest dobrą lokatą środków. Polityka pieniężna sprawia też, że zaciąganie kredytów jest obecnie bardzo opłacalne. To wszystko sprawia, że rynek nieruchomości stale rośnie. Wraz z nim rosną ceny.
    "W ciągu zaledwie 3 miesięcy ceny w badanych przez nas miastach wzrosły średnio o 4,5 procent. Najgoręcej było w Łodzi, gdzie podskoczyły aż o 10 proc., a także w Białymstoku (9 proc.) i Gdyni (8 proc. ). Niewielkie spadki odnotowaliśmy natomiast w Bydgoszczy (-1 proc.) i Katowicach (-1 proc.)." - czytamy w najnowszym raporcie Expandera i Rentier.io. Eksperci pokusili się także o przeanalizowanie cen w ciągu ostatnich dwóch lat. To badanie wskazuje, że od lipca 2019 r. najmocniej wzrosły ceny w Sosnowcu (41 proc.), Radomiu (35 proc.) i Łodzi (29 proc.). Najmniejsze wzrosty odnotowano w Bydgoszczy (12 proc.), Poznaniu (15 proc.) i Gdańsku (17 proc.) i Katowicach (17 proc.). "Dla wszystkich badanych przez nas miast przeciętny 2-letni wzrost wyniósł 24 proc." - oceniają fachowcy.

    Dwa minusy

    Autorzy zestawienia zwiastują, że w tym roku banki bez problemu zrealizują swoje plany sprzedażowe w zakresie kredytów hipotecznych. Ma to jednak pewne minusy, bo oznacza to także ryzyko podwyżek marż, które w przeszłości były wprowadzane właśnie po przekroczeniu założonej sprzedaży. "W ten sposób banki maksymalizują swoje zyski. Podwyżek spodziewamy się w październiku lub listopadzie." - czytamy.
    Kolejnym minusem boomu mieszkaniowego jest fakt, że do banków ustawiają się kolejki, a procedury przydzielania pieniędzy trwają długo. O ile teraz trwa to miesiąc, to wkrótce ten czas może być dwa razy dłuższy. Już teraz w niektórych przypadkach trzeba czekać nawet trzy miesiące. "Ta sytuacja wynika z kumulacji popytu. W ubiegłym roku wiele osób odkładało decyzję o zakupie mieszkania w obawie o utratę pracy. W tym roku sytuacja na rynku pracy jest natomiast bardzo dobra, więc wniosków kredytowych jest bardzo dużo." - podsumowują analitycy.

    News4Media/fot. iStock/ zdjęcie do tekstu: materiały prasowe
    reklama

    Wydarzenia pod patronatem portalu

    Napisz co o tym myślisz!

    Zarezerwuj unikatowy login zanim wyprzedzą cię inni! Włącz się do dyskusji i wymieniaj poglądy na różne tematy z aktywną społecznością.

    Forum pod artykułem jest w trybie "tylko dla zalogowanych".

    2021-09-05 20:07:16 [89.67.3.*] id:1620122  
    DonPedro69: Napisał postów [7329], status [VIP] Reputacja
    Zastanawia mnie czy kiedyś ta "bańka" pęknie. Podobnie jak na rynku amerykańskim w 2008 r. Macie jakieś podobne przemyślenia?

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [4]
    2021-09-05 20:36:13 [185.127.20.*] id:1620130  
    Pedro: Napisał postów [8322], status [VIP] Reputacja
    Ja natomiast nie rozumiem chęci posiadania mieszkania na własność. Domek to i owszem- normalna sprawa, ale mieszkanie? No chyba że ma ktoś nadmiar kasy i jako inwestycję nabyć kilka/naście/set mieszkań pod wynajem.
    2021-09-05 21:27:25 [89.67.3.*] id:1620135  
    DonPedro69: Napisał postów [7329], status [VIP] Reputacja
    Tak, kiedyś mieszkanie miało sens. Inne koszta, pewne rzeczy Cię nie interesują, bo są ludzie od tego by o nie dbać. Nie biegasz za węglem, drewnem i nie masz pieca. Ale kiedy w kilka lat zapełniły się chodniki i trawniki i droga stała jednokierunkowa, to chciałbym mieszkać w środku lasu. Serio :(
    2021-09-06 09:47:02 [217.173.195.*] id:1620168  
    wojtasoks: Napisał postów [6555], status [VIP] Reputacja
    Ceny mieszkań napędzają ludzie, którzy w te sposób inwestują pieniążki. Nie ma w tej chwili lepszej lokaty. Ale z drugiej strony to musi pęknąć, bo jest nas coraz mniej i to się nie zmieni. Wynajmujących też nie będzie nieskończonej ilości. Stopy procentowe też w końcu wzrosną. Będą dramaty.
    2021-09-06 12:34:52 [80.49.36.*] id:1620179  
    Bodziulla: Napisał postów [1235], status [zrobił/a karierę] Reputacja
    Pedro bańka będzie następna, ale tzw. "zielona". Dwa ludzie sami sobie napędzają takie ceny.
    2021-09-05 20:32:59 [185.127.20.*] id:1620127  
    Jerry: Napisał postów [3764], status [VIP] Reputacja
    A PiS obiecywał tanie mieszkania.

    Nick:
    Treść:
    Pokaż - Ukryj  Odpowiedzi [3]
    2021-09-05 20:39:49 [185.127.20.*] id:1620132  
    Pedro: Napisał postów [8322], status [VIP] Reputacja
    Jedynym miastem w okolicy z budową mieszkań jest Nysa. No ale dobry gospodarz to i dobre rządy dla ludzi.
    2021-09-06 09:09:46 [37.248.156.*] id:1620159  
    JutroalboWcale: Napisała postów [52], status [rozkręcił się] Reputacja
    Prezydent Nysy nie jest dobrym gospodarzem, nie wybuduje nowoczesnego stadionu dla mieszkańców. Choć z drugiej strony może tym sposobem chce wpłynąć na rynek deweloperski oferując najtańsze M1 dla 20 tys ludzi pod chmurką. Co z tego że toaleta wspólną ale widok nieba w nocy wart każdych pieniędzy
    2021-09-06 09:48:11 [217.173.195.*] id:1620169  
    wojtasoks: Napisał postów [6555], status [VIP] Reputacja
    OTBS nie można pod ta podciągnąć?
    2021-09-06 08:51:00 [91.236.172.*] id:1620149  
    maksiu89: Napisał postów [63], status [rozkręcił się] Reputacja
    taaa wybudować za nasze wspólne środki, a potem jak się starasz o takie mieszkanie to nie dostaniesz bo za dobrze się zarabia.

    Nick:
    Treść: