(Fot. Dżacheć)
Duża część mieszkańców Opolszczyzny, jak i całego kraju zdecydowało się udostępnić mieszkania uchodźcom wojennym z Ukrainy. Pojawia się w związku z tym obawa, że grzecznościowe, a zarazem nieodpłatne użyczenie mieszkania może równać się z późniejszymi, przykrymi konsekwencjami dla właściciela lokalu. Często nie wiadomo, jak długo uchodźcy będą korzystać z naszej gościny. Trudno też żądać zapłaty od kogoś, kto uciekł przed bombami bez żadnego dobytku.
Chodzi przede wszystkim o późniejszą ewentualną utrudnioną eksmisję w przypadku kiedy lokator odmówi opuszczenia lokalu. Zawczasu można skorzystać z instytucji prekarium. Nie ma jednej definicji prekarium. W doktrynie podkreśla się, że z władztwem prekaryjnym mamy do czynienia w przypadku, gdy w stosunkach społecznych jedna osoba chce drugiej wyświadczyć przysługę, kierując się grzecznością lub względami humanitarnymi. Obowiązują wtedy zupełnie inne zasady.
Zobacz także Ciężarówka przewróciła się na A4. Kierowca trafił do szpitala
W sytuacji, gdy właściciel lokalu mieszkalnego, kierując się względami humanitarnymi, oferuje nieodpłatną gościnę obywatelowi Ukrainy, mamy do czynienia właśnie z instytucją prekarium. W takiej relacji nie mają zastosowania przepisy chroniące lokatorów, co może znacząco ułatwić właścicielowi dochodzenie praw, gdyby gość zachował się nielojalnie i nie chciał opuścić lokalu.
Jako przykłady zastosowania prekarium wskazuje się grzecznościowe przekazanie samochodu celem krótkotrwałej przejażdżki albo właśnie udostępnienie przez właściciela lokalu gościny w tym lokalu. Prekarium różni się od użyczenia tym, że jest relacją czysto faktyczną, a nie stosunkiem prawnym. Właściciel może w każdej chwili odebrać rzecz, a osobie, której tę rzecz odbiera, nie przysługuje ochrona prawna.
Tak naprawdę zaistnienie prekarium tworzy się mocą faktów dokonanych poprzez samo udzielenie gościny i nie wymaga żadnego oświadczenia na piśmie.
W dyskusji: 8