Bezpośrednio. Piękna działka budowlana Falmirowice, gm. Chrząstowice. Bez PCC.

• Dodano: 24.06.2026
• Wyświetlenia: 128
• Na liście: 256

Bezpośrednio od właściciela!

Kupujący nie płaci prowizji
Kupujący nie płaci PCC
Sprzedający wystawia fakturę VAT (dla firm możliwość odliczenia 23 % podatku)

Proponuję do zakupu:

pięknie położoną (miejscowość otoczona lasem, przedmiotowa działka znajduje się na końcu bocznej ulicy, komfortowy dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej)
narożnie usytuowaną (tylko 1 sąsiad i możliwość ulokowania wjazdu z 2 stron)
objętą aktualnym MPZP i przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową
w pełni uzbrojoną we wszelkie media (sieć dostępna bezpośrednio na działce)
zlokalizowaną zaledwie 5 minut jazdy samochodem od granic Opola
działkę budowlaną położoną przy skraju ul. Wiejskiej w Falmirowicach (gmina Chrząstowice).

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa o nr 1149/105

zostanie wydzielona z istniejącej działki o nr 887/105 a.m. 1.

Powierzchnia projektowana: 1029 m2.

Korzystny kształt: zbliżony do kwadratu (36x36x32x20x5 m)

Media bezpośrednio na działce: energia elektryczna (sieć ziemna bez skrzynki), woda miejska (sieć ziemna x 2 + hydrant), kanalizacja sanitarna grawitacyjna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym przed działką). Fakultatywnie: gaz ziemny (sieć dostępna w odległości 105 m od przedmiotowej działki).

Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, oznaczenie w MPZP: 8MN2.

1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa

jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa

zagrodowa, zabudowa usługowa, warsztaty rzemieślnicze,

wraz z przynależnym zagospodarowaniem.

2) forma dachów, dotyczy głównych połaci dachu

budynku: dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkiem lub

wielospadowe o nachyleniu 25 stopni - 50 stopni,

3) lokalizacja w granicach działki budowlanej dla

1 lokalu mieszkalnego co najmniej 2 miejsca parkingowe

dla samochodów osobowych lub dostawczych dla

samochodów osobowych lub dostawczych lub garażu

i co najmniej 3 miejsca parkingowe dla samochodów

osobowych lub dostawczych dla każdych rozpoczętych

100,0 m2 powierzchni użytkowych

2) zakazy:

a) lokalizacji usług wymagających składowania elementów

prefabrykowanych lub odpadów na otwartym

terenie działki,

b) stosowanie dachów o różnym kącie nachylenia

połaci oraz o przesuniętych w pionie kalenicach;

3) dopuszczenia:

a) w granicach każdej działki budowlanej,

w granicach terenów MN2, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zlokalizowanej zarówno w pomieszczeniach

zintegrowanych z budynkiem jak i wolnostojącym budynku.

Dojazd: nową drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Wykonany zjazd z drogi gminnej na teren działki.

W sąsiedztwie: w przeważającej większości estetyczna, nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, liczne tereny niezabudowane sprzyjające rekreacji.

Odległość do Opola: 4 km (co przekłada się na 5 minut jazdy samochodem).

Cena: 162.520 zł netto / 199.900 zł brutto

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)



NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.