Lokal wynajmę

• Dodano: 06.04.2026
• Wyświetlenia: 269
• Na liście: 480

Do wynajęcia duży lokal usługowy w centrum Opola, od właściciela

Lokalizacja:
- ul. Kośnego 6/01LU Opole
- k. CH Solaris
- obok Teatru Lalki i Aktora i przychodni lekarskich

Parametry:
- 137 m2 parter + 101 m2 piwnica
- od strony chodnika 2 duże witryny i własne wejście bezpośrednio z ulicy
- wejście odpowiednie dla niepełnosprawnych
- odpowiedni na usługi, handel, biura
- od strony podwórka również osobne własne wejście

Stan:
- lokal wyremontowany, ciepły, jasny
- piwnica ciepła, sucha, wysoka, też wyremontowana

Rozmieszczenie jak na rzutach:
- parter: open space (możliwość podziału przez najemcę) + 3 oddzielne pomieszczenia usługowe + 2 osobne wc
- piwnica: 3 pomieszczenia magazynowe + pomieszczenie gospodarcze

Koszty:
czynsz najmu 6500 zł
+ koszty administracyjne do wspólnoty ok. 1800 zł miesięcznie (w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie)
+ zaliczka na wodę i ścieki wg deklaracji
+ śmieci wg deklaracji
+ prąd: przepisanie liczników na najemcę

Możliwość wystawienia również faktury +VAT.
Kaucja - do uzgodnienia.

Parking:
- w podwórku miejsca parkingowe dla mieszkańców
- możliwość osobnego wynajmu garażu w podwórku (ze światłem i wodą)
- możliwość osobnego wykupu w MZD abonamentu na miejsca parkingowe przed lokalem

** Również możliwość wynajmu wydzielonej części lokalu:
1. 90 m2 od strony ulicy + piwnica 101 m2 - 5000 zł + koszty administracyjne i media (ok. 1200 zł + woda + śmieci)
2. 47 m2 od strony podwórza, bez piwnicy 2000 zł + koszty administracyjne i media (ok. 600 zł + woda + śmieci)
Każda część całkowicie samodzielna - z osobnym wejściem, osobnym wc, osobnym licznikiem prądu i osobnymi licznikami wody.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego