Sprzedam dom z dużą działką wśród Stobrawskich Lasów lub zamiana na Op

• Dodano:2025-09-01
• Wyświetleń:312
• Listowań:1475

Sprzedam dom (lub zamienię na mieszkanie w Opolu- czytaj na końcu ogłoszenia) na dużej działce w bardzo spokojnej, niezalewowej okolicy, wśród Lasów Stobrawskich.
Dom na skraju wsi, z bezpośrednim wyjściem przez łąki do lasu. ?

Większa miejsowość - Pokój - 7 km gdzie znajdują się sklepy Dino i Biedronka, poczta, apteka i przychodnia, na miejscu mały, wiejski, dobrze zaopatrzony sklepik.

Dom w miejscowości Dąbrówka Dolna - 90?m? + bardzo duży ogród, blisko las (bezpośrednie wyjście z domu ścieżką przez łąki),  idealne miejsce na zdrowe życie, hodowlę psów, rowery, kijki, pracownię? 430 000 zł
11 arów ziemi = 1100 m? wśród natury ? tylko 35 km od Opola ? Stobrawski Park Krajobrazowy, ogromne połacie lasu z mnóstwem grzybów i jagód.

Na skraju spokojnej wsi, dom, który może stać się Twoją przystanią. Idealny dla osób, jak ja, ceniących zdrowe życie, kontakt z naturą, samowystarczalność i wolność.

Dom z potencjałem:
? ok. 90?m? powierzchni użytkowej,
? 3 duże pokoje (w tym przestronny salon z kuchnią),
? łazienka, przedpokój, 2 wejścia (w tym przez drzwi tarasowe na ogród),
? poddasze do własnej aranżacji, tam wymieniłam jedynie okna z drewnianych na plastiki (jak w całym domu), ale strych jest bardzo wysoki, można stworzyć z niego dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Generalny remont z całkowitym wybieraniem podłóg do gruntu, wykonany (ok 5 lat temu) pod siebie, czyli najlepiej jak się da:
? podłogi na styropianie 10?cm,
? ściany podcięte
? nowe instalacje wod-kan (wszystko w podłodze robione przez doświadczonego hydraulika) i elektryczna,
? kominek z płaszczem wodnym (eco-projekt) ? rozprowadza ciepło na cały dom (wysokiej jakości grzejniki, nie najtańsze z marketu) i ciepłą wodę, z automatycznym zabezpieczeniem (można spokojnie wyjść z domu po rozpaleniu, gdy woda przekroczy bezpieczną temperature sam przygasza ogień i dolewa zimnej wody do instalacji). Możliwość grzania wody w tym samym bojlerze grzałką elektryczną.

? Pozostało tylko kosmetyczne wykończenie obudowy kominka i montaż kilku gniazdek. (Mnie tyle nie bylo potrzebnych, obecnie są zabezpieczone)

Obecnie dom zamieszkały od 3 i pół roku.

Ogród
Duże pole manewru, po prostu kawał pola :) Ziemia bardzo żyzna daje piękne plony.

Stara, rozłożysta jabłoń ? daje nawet do pół tony dorodnych, pysznych jabłek rocznie!
Laskowe orzechy ? własne, chrupiące i bez oprysków.
Maliny i truskawki ? sadzone z myślą o zdrowym, codziennym podjadaniu.
Dynie, ogórki, kabaczki, marczew czy buraki dają plony nie do przejedzenia!
Bambusy, tuje, wierzby manżurskie o fantazyjnych gałązkach ? tworzą naturalną zasłonę i poczucie intymności.
Miejsce do wypoczynku ? tylko od Ciebie zależy, co tu stworzysz.
2 czynne studnie ? podlewanie ogrodu bez ograniczeń.
Szambo 10 m? ? wystarcza nawet na rok dla jednej osoby.
Stodoła i 2 budynki gospodarcze ? warsztat, przechowywanie drewna, zaplecze do majsterkowania.
Kurnik ? świeże jaja od własnych kur
Na tyłach działki znajduje się drewniany kurnik z wolierą, zabezpieczony z każdej strony (także od góry).
Idealny na 5?6 kur, które spokojnie zaopatrują rodzinę w zdrowe, swojskie jajka bez chemii i stresu. Raj dla psów
Z działki wychodzą dwie ścieżki przez łąki prosto do lasu. Nie ma tu ruchu samochodowego ? psy mogą biegać luzem, bezpiecznie i bez stresu. To był dla mnie priorytet, kiedy szukałam domu.

Dla kogo jest ten dom?
? Dla ludzi zmęczonych miastem, którzy szukają prostoty, kontaktu z naturą i niezależności.
? Dla rodzin z dziećmi, które chcą pokazać, skąd biorą się jajka, jak pachnie ziemia i że życie może być inne.
? Dla tych, którzy marzą o własnych warzywach, kominku, przestrzeni i spokoju.
? Dla każdego, kto czuje, że trzeba się zatrzymać i żyć naprawdę.
? Również dla osób niepełnosprawnych, żadnych schodów, w domu nie ma też progów.

Atuty nie do podrobienia:
? Lokalizacja ? Stobrawskie Lasy tuż za domem
? Samowystarczalność ? ogród, woda, jajka, drewno
? Zdrowe, czyste powietrze ? zero smogu, hałasu
? Działka 1100 m? (11 arów) ? z ogromnym potencjałem
? Dom po remoncie, do natychmiastowego zamieszkania
? Bezpieczne miejsce w trudnych czasach ( w przypadku zaognienia sytuacji wieś w środku lasów będzie najbezpieczniejszym miejscem, sama zastanawiam się czy nie powinnam tego sobie zostawić, jednak sytuacja skałania mnie do sprzedaży tego miejsca)
? Tanie w utrzymaniu!

Do Opola ok. 35 km ? idealna równowaga między dostępem do miasta a ciszą wsi.
Cena: 430 000 zł
Dom gotowy do szybkiej sprzedaży - do natychmiastowego wprowadzenia
Nie czekaj ? to oferta unikatowa.
Wystarczy, że przyjedziesz - jeśli szukasz takiego miejsca, nikt nie będzie Cię musiał przekonywać.
Zakochasz się w tym miejscu tak jak ja!

Miżliwość dokupienia sąsiedniej działki podobnej wielkości. (Cena: 120 000)

Po więcej zdjęć proszę wyszukać ogłoszenie na OLX
wpisując w wyszukiwarce:
"Sprzedam dom z dużą działką wśród Stobrawskich Lasów lub zamiana na Op"
Miejscowość Dąbrówka dolna

* Jeśli chcesz opcję zamiany na mieszkanie w Opolu, szukam mieszkania minimum połowy wielkości obecnego domu czyli ok 50 m, z balkonem, ogrzewaniem miejskim i koniecznie dużą kuchnią w kwadracie (nie długa, wąska) lub połączoną z salonem (otwarta przestrzeń)


Sprzedam dom z dużą działką wśród Stobrawskich Lasów lub zamiana na Op