2-pokoje w Śródmieściu z ogródkiem i m.parkingowym

• Dodano:2024-04-26
• Wyświetleń:195
• Listowań:10856

Przedstawiam ofertę sprzedaży eleganckiego i bardzo funkcjonalnego dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego na parterze, w zielonej części Śródmieścia miasta Opola.

Kapitalny remont przeprowadzony ok. 2016 r. zgodnie z wytycznymi zawodowego architekta wnętrz obejmował wymianę instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej (siła). Zainstalowano nowe okna PCV, przy czym dodatkowo w sypialni założono roletę zewnętrzną. Położono gładzie, a w niektórych miejscach odkryto cegły, które nadają wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Położono na istniejące na podłodze deski drugą warstwę desek modrzewiowych o grubości 3 cm co daje dodatkową izolację termalną od pomieszczeń piwnicznych. Wymieniono stolarkę drzwiową, zamontowano szereg szaf i półek na wymiar powodując, że funkcjonalność tego mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z wykonanymi półkami pod zamówienie wydzieloną strefą pełniącą funkcję jadalni,
- kuchni otwartej na jadalnię i salon z zabudową meblową na wymiar z wieloma półkami i szufladami,
- sypialni z wykonanymi dwiema szafami na wymiar - jedna z lustrami powodującymi wrażenie, że pokój ma dwa okna i drugiej w białym odcieniu powodujące, że nie jest ona na pierwszy rzut oka widoczna,
- łazienki z wanną i WC,
- przestronnego przedpokoju z licznymi szafami i półkami na wymiar.

Niewątpliwym dodatkowym atutem tego mieszkania są :
- piwnica o powierzchni ok. 15 m2,
- ogródek bezpośrednio pod oknami mieszkania do dyspozycji wszystkich mieszkańców budynku w tym zwyczajowo użytkowana przez właściciela mieszkania część o powierzchni ok. 80 m2,
- miejsce parkingowe zwyczajowo od lat użytkowane przez właścicieli (wyłożone płytami betonowymi),
- strych do dyspozycji mieszkańców.

Ogrzewanie elektryczne, woda podgrzewana elektrycznie-zbiornik na wodę w kuchni ukryty w zabudowie kuchennej.
Średniomiesięczne zużycie energii za rok 2022 na poziomie 260 zł.
W mieszkaniu zainstalowano filtry techniczne oczyszczające wodę.
Budynek suchy, ocieplony, z wymienionym poszyciem dachowym, z wykonanym obejściem wokół budynku w postaci drogi dojazdowej i chodników. Klatka schodowa wyremontowana.
Konto wspólnoty nie obciążone żadnymi kredytami.

Z racji lokalizacji w Śródmieściu w bliskiej odległości sklepy w tym wielkopowierzchniowe, piekarnia, liczne punkty gastronomiczne i usługowe. Bliska odległość do Szpitala Wojewódzkiego na Katowickiej, liczne przychodnie lekarskie. W odległości niespełna 300 m siłownia i pływalnia. W niedalekiej odległości Uniwersytet Opolski, Politechnika Opolska (Wydział Budownictwa), Uniwersytet WSB Merito (wcześniej Wyższa Szkoła Bankowa), licea, szkoła podstawowa, przedszkola.
Wszystko w obrębie od 300 do 700 m od mieszkania.

Mieszkanie w bardzo cichym i zielonym miejscu zapewni nowym mieszkańcom dużo spokoju i radości. Zachęcam do zapoznania się z ofertą na żywo.